De elektrische installatie en de gasinstallatie moeten tijdens het gehele bezoek toegankelijk zijn voor de controle van documenten (plannen, isometrische schema's) en metingen/tests waarvoor uw installatie moet worden uitgeschakeld.  

Gemiddelde duur van de interventie :  4 uur

• Documentaire controle: de eendraadschema's en de plattegrond van de elektrische installatie;   

• Visuele controle: verificatie van de locaties; overeenstemming van de schema's met de installatie, verificatie van de installatie en het elektrisch materiaal ten opzichte van de geldende voorschriften en normen.   

• Beproevingen en metingen: verificatie van de verspreidingsweerstand van de aardverbinding, de continuïteit van de beschermingsgeleider, de isolatieweerstand van de leidingen;   

• Controle op de aanwezigheid van aardlekschakelaar(s), bescherming tegen directe en indirecte aanraking, bescherming tegen overbelasting en kortsluiting.  

• Documentaire controle: controle van de isometrische tekening, aanwezigheid van instructies en gebruiksaanwijzingen, enz.   

• Visuele controle: controle van de gebruikte materialen, de bevestigingen, de aansluitingen, de toegankelijkheid, de toevoer van verbrandingslucht en de afvoer van verbrandingsproducten   

• Beproevingen: controle van de luchtdichtheid van de installatie    

• Afgifte van het keuringsrapport en het certificaat van overeenstemming indien positief.  

• Visuele controle ter plaatse (dak, gevels, ramen, enz.); 

• Verificatie van de andere elementen; 

• Vastleggen van de energiekenmerken van het onroerend goed; 

• Invoer in de certificeringssoftware; 

• Afgifte van het PEB-certificaat (behalve in bijzondere gevallen is een PEB 10 jaar geldig). 

• Één-lijn schema's van de elektrische installatie; 

• Positietekeningen van de installatie; 

• Indien beschikbaar, de EAN-code ter identificatie van de aansluiting van de elektrische installatie op de factuur. De EAN-code (European Article Numbering) is een code van 18 cijfers. 

• Het schema van de gasinstallatie; 

• De installatie- en gebruikershandleidingen voor de geïnstalleerde toestellen; 

• De aardgasinstallatie moet tijdens de inspectie toegankelijk zijn en de schoorsteenkanalen moeten zichtbaar zijn om controles te kunnen uitvoeren waarvoor het toestel eventueel uit bedrijf moet worden genomen. 

• Informatie over de woning zelf (verkoopakte; bouwvergunning; kadastraal plan); 

• Informatie en facturen betreffende de werken (isolatiewerken; renovatiewerken; energieprestatiewerken ...); 

• Een ondertekend attest van de architect die de werkzaamheden heeft uitgevoerd, indien van toepassing; 

• Een volledig dossier van de bouwplaats met lokaliseerbare foto's; 

• Documenten betrekking hebbend op het (de) verwarmings- en warmwatersysteem (-systemen); 

• De facturen betreffende uw energieverbruik, gas, water; 

• Belastingverlaging; 

• Een volledig dossier van energiepremies of "rehabilitatie plus" premies; 

• Een eerder PEB-certificaat; 

Uw huis en de bijgebouwen moeten gedurende de hele diagnose toegankelijk zijn. 

De keuring van de elektrische installaties voldoet aan de federale reglementaire voorschriften (Boek 1 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van 8 september 2019). 

Het doel van de elektrische inspectie is na te gaan of uw elektrische installaties in overeenstemming zijn met de geldende normen, om ongevallen met personen en goederen te voorkomen (elektrische brand, elektrocutie, elektrisering, enz.). 

In België zijn niet-conforme elektrische installaties de oorzaak van honderden woningbranden.   

De controle van uw installatie moet worden uitgevoerd door een federaal erkende keuringsinstantie, zoals SOCOTEC.  

De keuring van de elektrische installatie is verplicht:    

• In het kader van de verkoop van een wooneenheid; 

• Bij de inbedrijfstelling van een nieuwe installatie, een tijdelijke, mobiele of transporteerbare installatie, of een belangrijke wijziging of uitbreiding; 

• Tijdens een periodieke controle van uw elektrische installatie (om de 25 jaar). 

De inspectie van gasinstallaties voldoet aan de federale wettelijke eisen.   

Oude of niet-conforme gasinstallaties zijn de oorzaak van ernstige materiële en lichamelijke ongevallen (lekkage, vergiftiging, brand, explosie, enz.)   

De controle van uw installatie moet worden uitgevoerd door een door de federale overheid erkende controle-instantie, zoals SOCOTEC.   

De gaskeuring is verplicht:   

• Voor het openen van een gasmeter. In dat geval zal uw netwerkoperator ook om een CERGA-certificaat vragen;   

• Voor elke wijziging aan uw gasinstallatie; 

• Wanneer het wordt opgelegd door bepaalde autoriteiten, zoals verzekeringsmaatschappijen, gemeenten, enz.  

Sinds 2011 is het PEB-certificaat verplicht wanneer een woning op de markt wordt gebracht (verkoop of verhuur).   

Hiermee kunt u de energieprestaties van concurrerende woningen vergelijken en een idee krijgen van het comfort en de energiehuur van de woning. Het wordt beschouwd als de energie-identiteitskaart van een gebouw.   

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, Vlaanderen en Wallonië hebben een verschillende schaal van klassen, afhankelijk van de gemiddelde prestaties van hun eigen gebouwenbestand. De presentatie van de resultaten verschilt ook van regio tot regio:    

• Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gebruikt een schaal van kleuren en letters (environment.brussels)   

• Vlaanderen gebruikt een kleurenschaal (energiesparen.be)   

• Wallonië gebruikt een letterschaal (energie.wallonie.be)   

De controle van uw woning moet worden uitgevoerd door een door de federale overheid erkende certificeerder, zoals SOCOTEC.   

De energieprestatiediagnose van het gebouw is verplicht in het kader van de verkoop of de verhuur van een wooneenheid.